Glossario immobiliare - Aurora Faenza

B

Bollo - imposta: Imposta dello Stato che impone l’uso di carta bollata. In caso di mancanza l’atto rimane comunque valido ma sono previste sanzioni fiscali.
Balcone: Per balcone si intende il corpo scoperto in aggetto, in genere delimitato da parapetto su tre lati, a cui si accede dall’interno dell’edificio, attraverso porte-finestre. Nel condominio, i balconi sono pertinenze delle parti comuni (es., balconi a cui si accede dai ballatoi delle scale), o pertinenze delle proprietà esclusive se ad essi si accede attraverso proprietà esclusive.
Banca depositaria: La banca depositaria è quella indicata nel regolamento del fondo comune immobiliare, per la custodia dei titoli ed attività liquide del fondo.
Barriera architettonica: Per barriera architettonica si intendono le parti e i manufatti degli edifici che rendono inaccessibili gli stessi agli handicappati (es. scale dell’androne d’ingresso, ascensori con cabina di dimensioni troppo piccole per le carrozzine, ecc.).
Beni culturali: Sono beni culturali quelli che compongono il patrimonio storico, artistico, monumentale, demoetnoantropologico, archeologico, archivistico e librario e gli altri che costituiscono testimonianze avente valore di civiltà.
Beni demaniali: I beni demaniali soo quei beni appartenenti allo Stato, alle Regioni, alle Province, ai Comuni, inalienabili e imprescrivibili (non acquisibili con l’usucapione).
Beni divisibili: Nel settore immobiliare i beni disivisibili sono immobili che possono essere divisi senza perdere la loro utilità economica (es. un edificio è divisibile in condominio, mentre un box per auto singola non è divisibile). In taluni casi, la non divisibilità è sancita per legge (es. la minima unità culturale, o i masi chiusi della provincia di Bolzano). Vedere anche “divisione”.
Beni immobili: Sono beni immobili il suolo, le sorgenti, i corsi d’acqua, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio e, in genere, tutto ciò che è naturalmente o artificialmente incorporato al suolo.
Beni mobili: Sono beni mobili tutti i beni non qualificabili immobili in quanto non incorporati al suolo, né naturalmente, né artificialmente.
Beni patrimoniali: I beni patrimoniali sono beni appartenenti allo Stato, Regioni, Province e Comuni che si distinguono dai beni demaniali.
Borsa immobiliare: La borsa immobiliare è il centro di raccolta delle domande e delle offerte immobiliari gestito dalla Camera di Commercio.