Glossario immobiliare - Aurora Faenza

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Debito residuo: Il debito residuo è la quota di capitale e interessi che la parte mutuataria (contraente del mutuo) deve ancora restituire in un mutuo in corso di ammortamento.
Delega: Per delega si intende l'atto con il quale una persona conferisce ad un'altra il potere di rappresentanza. La delega serve a rendere noto a tutti coloro con i quali il rappresentante entrerà in contatto, che lo stesso è stato autorizzato a trattare.
Demanio: Il demanio è il complesso dei beni di proprietà pubbli
Decoro dell’edificio: Con "decoro dell'edificio" ci si riferisce all'armonia archiettonica dell’aspetto esterno dell’edificio, che è considerato bene tutelabile nei rapporti di condominio.
Decreto di esproprio: Il decreto di esproprio è un atto di pubblica autorità competente con cui si decide l'espropriazione di una proprietà privata per pubblica utilità.
Deposito cauzionale: Per deposito cauzionale si intende una somma versata a garanzia. Nella locazione la versa l’inquilino per garantire la buona conservazione della casa.
D.i.a - Dichiarazione di inizio attività: La dichiarazione di inizio attività è il documento redatto da un professionista abilitato che descrive i lavori di manutenzione straordinaria da effettuarsi in un immobile.
Dichiarazione di pubblica utilità: La dichiarazione di pubblica utilità è l'atto che costituisce il presupposto per l'espropriazione di beni privati necessari alla realizzazione di un progetto pubblico. Talvolta, la dichiarazione di pubblica utilità è automatica, con l'approvazione del progetto dell'opera pubblica: tale automatismo è previsto espressamente da leggi speciali in relazione a determinate opere.
Dichiarazione Ici: La dichiarazione Ici è la dichiarazione di variazione della consistenza, del tipo di uso (prima o seconda casa, ad esempio) o della proprietà di un immobile da effettuarsi entro i termini della dichiarazione dei redditi dell’anno successivo a cui è avvenuta la variazione.
Dimora: Per dimora si intende il luogo in cui la persona attualmente abita.
Direttore dei lavori: Nei rapporti di appalto il direttore dei lavori è il tecnico incaricato dal committente di verificare le opere eseguite dall'appaltatore.
Diritto di abitazione: Il diritto di abitazione è un tipo limitato di usufrutto d'abitazione. Consiste nel diritto di abitare una casa limitatamente ai bisogni propri e della propria famiglia. Il diritto di abitazione non si può cedere o dare in locazione. Si estingue con la morte del titolare.
Diritto di superficie: Il dirittto di superficie è il diritto a costruire o mantenere sul suolo altrui una costruzione senza però acquisire anche la proprietà del terreno su cui è edificato. Dura in genere fino a 99 anni. In pratica è come una locazione a lunghissimo termine per cui si sia versato in anticipo un canone complessivo.
Diritto di usufrutto: Il diritto di usufrutto consiste nel diritto di godere della cosa altrui. La caratteristica dell’usufrutto è costituita dalla sua durata che è temporanea: se nulla è detto si intende costituito per tutta la durata della vita dell’usufruttuario. L’usufruttuario può cedere ad altri il proprio diritto, può concedere l’ipoteca e può anche dare in locazione le cose che formano oggetto di usufrutto.
Disimpegno: Per disimpegno si intende un piccolo locale con la funzione principale di dare accesso ad altri locali.
Domicilio: Il domicilio è il luogo dove in cui una persona ha la sede principale dei propri affetti e interessi.