Glossario immobiliare - Aurora Faenza
T
- Taeg - Tasso annuo effettivo globale
- Il taeg è il tasso che indica il costo annuale effettivo di un prestito espresso in percentuale al capitale, tenendo conto di commissioni e delle spese sostenute per ottenere il finanziamento e per pagare le rate.
- Tan - Tasso annuo nominale
- Il tan è il tasso che indica il costo annuale di un prestito espresso in percentuale al capitale che, a differenza dal Taeg, tien conto solo della misura degli interessi e non di altre spese o commissioni.
- Tasso a regime
- Il tasso a regime è il tasso effettivamente pagato che tiene conto del parametro d'indicizzazione (EURIBOR) e dello SPREAD. Questo entra in vigore allo scadere del periodo di validità del "Tasso d'ingresso".
- Tasso di ingresso
- Il tasso di ingresso è il tasso di interesse che viene applicato per il primo periodo della fase di rimborso. La sua misura è più bassa di quella a regime
- Tasso di interesse
- Il tasso di interesse è la misura in termini percentuali della somma (interessi) che il mutuatario deve pagare in un determinato periodo di tempo, generalmente un anno, per avere a disposizione la quantità di denaro (capitale) avuta in prestito.
- Tasso fisso
- La formula a tasso fisso prevede che l'ammontare degli interessi venga determinata all'inizio e non vari più per tutta la durata del prestito.
- Tasso misto
- La formula a tasso misto prevede che, in genere a determinate scadenze, il mutuatario può, o è costretto, a variare un tasso fisso con un tasso variabile, o viceversa.
- Tasso variabile
- La formula a tasso variabile prevede che la percentuale d’interesse dipenda dall'andamento di un indice di riferimento legato al costo del denaro. Se i tassi sono in salita la rata aumenta se sono in discesa anche le rate si alleggeriscono.
- Termine
- Il termine consiste in un avvenimento futuro e certo dal quale (termine iniziale) o fino al quale (termine finale) debbano prodursi gli effetti del contratto.
- Terzo datore di ipoteca
- L’ipoteca può essere garantita anche da una terza persona, diversa dal debitore. Diversamente da chi dà una fideiussione, che risponde in genere con tutti i suoi beni, il terzo datore di ipoteca risponde solo con il bene (in genere l’immobile) su cui l’ipoteca è stata iscritta.
- Trascrizione
- Per trascrizione si intende il deposito di apposita nota presso la Conservatoria dei registri riguardante i diritti reali che si godono su immobili o su mobili registrati. La trascrizione serve per far conoscere, e per far valere rispetto a terze persone, un diritto, un vincolo o una servitù. La trascrizione può avvenire solo per mezzo di atto pubblico o scrittura privata autentificata da un notaio, oppure in forza di una sentenza o comunque di un accertamento in giudizio.
- Trilocale
- Un trilocale è un appartamento costituito da due camere da letto e un soggiorno oltre a cucina e bagno.
- Tus - Tasso ufficiale di sconto
- Il tasso ufficiale di sconto è il tasso che la Banca d'Italia chiede alle banche per regolare le transazioni a breve termine. Dal 1° gennaio 1999 è uguale al tasso di sconto stabilito dalla Banca Centrale Eurorpea per l’Euro. Serve, seppure raramente, come base per il calcolo delle variazioni dei mutui.
|
