La legge di Stabilità 2015 proroga l’applicazione delle detrazioni previste per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici fino al 31 dicembre 2015 ed è valevole anche per l’acquisto di box di nuova costruzione.
Gli adempimenti per usufruire della detrazione garage 2015 sono molto semplici e gli unici requisiti indispensabili per beneficiare della detrazione sono infatti:
- pagamento tramite apposito bonifico bancario che riporti la causale del versamento (detrazione ex. articolo 16-bis del DPR 917/1986), il codice fiscale del beneficiario della detrazione che deve coincidere con chi dispone il bonifico, il codice fiscale o la partita Iva del costruttore. Negli istituti finanziari esistono comunque appositi modelli per questo tipo di bonifico. Se l’acquirente ha sottoscritto un contratto preliminare ed ha provveduto alla registrazione può effettuare il bonifico anche in data anteriore al rogito mentre se non ha provveduto a registrare il preliminare il bonifico deve essere effettuato obbligatoriamente il giorno stesso del rogito notarile definitivo di vendita.
- attestazione dei costi da parte del costruttore che comprendono le spese di progettazione e di esecuzione dei lavori, le prestazioni professionali richieste, l’Iva, il bollo, i diritti pagati per le concessioni o assensi urbanistici, gli oneri di urbanizzazione. Restano esclusi il profitto per la vendita, le spese di intermediazione, il valore dell’area, i costi di installazione del cantiere;
- il box deve essere reso pertinenziale ad una unità immobiliare per essere detraibile.
Va precisato che il 50% di detrazione opera sui costi attestati dal costruttore e non sul prezzo del box. Di conseguenza non bisogna sbagliare a considerare il 50% dell’importo del bonifico.
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